每个人都有可能要贷款买房，办理相关流程是很繁琐的一件事情，可是最令人疑惑的是，明明自己感觉还不错，为什么房贷被拒了?真实的原因有哪些呢?我们一起来了解一下吧。

　　1、逾期记录

　　不良记录对于房贷审批影响非常大，堪称毁灭性打击，一旦征信有逾期记录，甚至发展成为呆账、代偿，那么以后你基本与银行信贷业务无缘。一般机构对逾期要求两年不得连三累六，单纯偶尔信用卡或贷款逾期影响倒不大，申请贷款时不得当前处于逾期状态。如果要申请房贷，至少要保证近2年没有严重的逾期行为。

　　2、查询记录

　　随着互联网贷款的发展，各大平台都开始推出信贷口子，有不少已经接入征信，一旦你提交了申请，会马上在征信上留下查询记录，如果次数很多，表示你最近急缺钱，对于数据评分影响较大，建议申请信用卡或贷款要持谨慎态度，不宜一次申请过多，有些银行规定近半年里不要有超过5~10次的记录，大家要有意识的控制一下。

　　3、大数据

　　现在比较权威的征信机构是央行征信、百行征信、芝麻信用等，而互联网上还有很多大数据库，一旦把你的手机号码输入进去，也能查询到一些民间网贷记录，部分银行也会拿来做参考，不过影响比较小。