用公司名义买房可以贷到款吗？需要注意什么？
发布时间：2018-10-29
房价每天都在上涨，很多人都怕现在不买房以后再买的话可能不得不花更多的钱，所以都选择尽快买房子，一些人买房其实是为了开公司，但是大多数都是中小型公司，资金也不是特别充足，在买房时也会选择用贷款方式来购买，那么用公司名义买房可以贷款吗？用公司名义买房要注意什么？
用公司名义买房可以贷款吗？
1、这里的购房者可以是个人、公司或其他法人，只要条件符合都可以。不过公司买房子无论买什么房子都视为商业用房，贷款额度一般在房价的50%，但利率要涨10%，不过外资公司只能在国内只能买一套房子。
2、公司买房贷款与普通购房者类似，条件如下：
带公章和法人章，签订合同；签签合同时开始办理贷款，因为是以公司的名义，所以比较麻烦，可能需要提供流水或其他文件来证明企业的运营状态，这个贷款你可以找业务比较熟的银行办理；最迟在签订合同后20天到一个月的时间内就可以放款了。
1、公司可分为在中国注册的公司和在中国以外注册的公司。前一个公司不限制购买的房屋类型和套型，后一种公司不能购买住宅，如果有办事处，可以办事处的名义购买一套非住宅。公司购买不能商业贷款，只能等到办理房产证后再办理持证抵押，年限、利率都和商业贷款不一样。
2、公司买房缴税的大额税种是契税，为3％，别的手续费都不高，但是别于个人购买的是房产税，按照买入价格×1．2％×0．8×年限。公司产权的房子要想变更为个人名下必须要通过买卖，从交易中心进行产权变更登记。
3、公司产权的房子可以通过股权转让方式进行转让，不需要经过交易中心，但是这种只是变更股权及实际控制人，最适合做这种交易的是公司名下无其他不动产以及资产，否则不现实。
所以使用公司名义买房是完全可以的，贷款既可以缓解我们的经济压力,还可以提前买房子,这是一个非常不错的选择,但使用公司的名字买房子会有很多麻烦的事情出现,因为这必须在买房子之前考虑清楚。
