二手房贷款有商业告贷购买和公积金告贷购买两种方法，挑选哪种方法我们视情况而定。两种方法告贷请求条件别离如下所示：

　　一、二手房按揭告贷条件：

　　1、具有乡镇常住户口或有用居留身份;

　　2、具有安稳的职业和收入，信誉杰出，有归还告贷本息的才能;

　　3、具有购买住宅的合同或协议;

　　4、可以付出不低于购房悉数价款后防务评估价50%的首期付款;

　　5、赞同以所购房屋作为典当物，或提供告贷行认可的财物作为典当物或质物，或有具有担保资历和足够代偿才能的单位或个人作为归还告贷本息并承当连带责任的保证人;

　　6、告贷行规则的其他条件。

　　二、公积金告贷请求条件：

　　1、具有彻底民事行为才能的自然人，且不超过国家规则的法定退休年龄，并在住宅公积金管理中心缴存住宅公积金;

　　2、具有乡镇常住户口或有用居留身份证明的员工;

　　3、请求时已接连六个月以上正常缴存住宅公积金且没有支取公积金用于付出购房首付款，一起无公积金告贷余额超过规则的份额;

　　5、有安稳的经济收入，信誉杰出，有相应的告贷归还才能;

　　6、告贷请求人及配偶和产权共有人赞同以所购房产及其权益作为告贷典当担保;

　　7、告贷请求人与售房人不得为配偶、父母、子女等直系亲属联系，不得有其他可能影响告贷安全的凶猛联系;

　　8、住宅公积金管理中心规则的其他条件。