抵押贷款根据利息和本金偿还方式的不同，可以分为以下几种：

 

　　1、渐进式典当借款

 

　　这种借款是在归还期根据假贷人的收益水平规定合理的、不等的归还额，或每次还款额相同但还款的时刻距离逐步变小。核算每分段还款期的还款增加幅度可由假贷两边协商确定。

　　2、递减式还款

 

　　这是指先固定每个还款期所需归还的本金，然后以日息核算每期敷衍的利息。例如在第二个还款期时，从总借款额中扣除已还的本金，以此作基数来核算本期敷衍的利息。因此，借款人敷衍本息逐期相继削减。

 

　　3、定息典当借款

 

　　这是指金融机构在进行房地产典当借款时，在整个还款期限内固定典当贷房地产典当借款款利率的做法。这种典当借款方法。对假贷人来说，优点是可以精确地测算出他在未来的一段时刻内的开销，但要承当比目前市场利率还要高的典当利率。这是由于一般金融机构为了削减危险，并不固定整个还款期的利率，只固定一段时刻的利率水平。