目前最常见的抵押贷款有房屋抵押、汽车抵押,当然所谓抵押贷款,一定要有抵押物,也可以是有价证券、货物提货单、国债券、股票等。
在房屋和汽车这两种贷款方式中,借款人到底应该怎么选呢?
一、贷款机构
汽车抵押贷款
银行一般较少受理汽车抵押贷款,因为汽车贬值快、损耗大,从而增加了银行的信贷资金风险。而激进型的非银行金融机构,则比较欢迎此类抵押贷款,借款人获批的难度也相对较小。
房屋抵押贷款
银行、小贷公司、典当行等等都有房屋抵押贷款。
二、贷款额度
汽车抵押贷款
只要你有能够被认可的车辆,最多能申请抵押车辆90%的贷款金额,此外,若是有良好的个人资质作担保,还能追加一部分信用额度,最高可达抵押车辆评估价值的150%。
房屋抵押贷款
一般来说,房屋评估价值受到房屋的使用时间、房屋市值、地段、房屋类型以及变现能力等相关因素的影响。而房屋抵押贷款成数是不超过房屋评估价值的70%。不过根据房屋类型的不同,最高贷款成数也是有影响的
三、贷款期限
汽车抵押贷款
车辆抵押贷款期限较短,最长不超过5年。
房屋抵押贷款
如果是新房抵押,最长贷款期限不能超过30年;如果是二手房抵押,则不能超过20年
四、贷款利率
汽车抵押贷款
贷款利率多高于房屋的抵押贷款利率,但一般而言,不会高于同期银行基准利率的4倍。
房屋抵押贷款
银行:年利率6%起;典当行:月利率约3%。
对比了以上两者不同的贷款方式特点,对他们的优势、劣势也有了大致了解,对申贷门槛心中有数了。
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