房贷没还清可以办理抵押贷款吗？流程是什么？
发布时间：2020-01-21
你能在没有还清抵押贷款的情况下申请抵押贷款吗？在很多情况下，每个人都会出于某种经济原因买房子，并选择贷款买房。然而，由于自身资金的巨大压力，此时他们只能选择某种形式的抵押贷款。但大家都不明白按揭是否可以还清，所以他们是在问，房贷没还清可以办理抵押贷款吗？流程是什么？
一、房贷没还清可以办理抵押贷款吗？
正在支付抵押贷款的房屋可以向银行申请第二次抵押贷款。但是当你申请第二次抵押贷款时，你可能会和以前有所不同。当你进行第二次抵押时，你需要注意以下几点：
房屋抵押贷款需要满足这些要求：
1、二次抵押贷款使用的房屋，应当是住房和商品房，以求更大的市场发展；
2、二次抵押贷款用于个人住房的房屋，必须为现有住房；
3、住房是中国银行以抵押贷款方式购买的主要住房；
4、该住宅地理位置优越，交通便利，配套设施齐全，面积较大。
二、贷款流程是什么
1、申请银行住房抵押贷款需要准备的资料，包括夫妻身份证、结婚证、房产证购买合同或发票个人账户上的银行近半年流水报表。
2、银行抵押房屋时，应当审核借款人的贷款申请、购房合同、协议及有关资料。
3、借款人将抵押财产的产权证、保险单或证券存入银行。
4、借款人和贷款人的担保人签署并公证住房抵押贷款合同。
5、贷款合同签订公证后，银行应当将借款人的存款、贷款转入购房合同、协议规定的销售单位或者房屋单位。
6、准备资料，包括夫妻身份证、户口、结婚证、产权证、购货合同或发票、银行结单后半部分的个人账户。
因此，抵押房地产要有房地产凭证，产权要明确，这是非常重要的。银行也有自己的申请抵押贷款的条件。
