哪些因素会影响房子的抵押额度？
发布时间：2018-10-29
贷款一直以来都不容易，特别是从银行贷款，是有点难度的。当然，如果你有资产可以抵押给银行，那就另当别论了。而银行最喜欢的抵押无非是房子，那么哪些因素会影响房子的抵押额度呢？接下来为大家详细介绍：
一、房屋估值
影响抵押贷款金额的因素很多，房屋的估价价值是影响抵押贷款金额的一个重要因素。其中影响房地产估价价值的因素主要有:房屋类型、房屋面积、朝向、位置、房屋年龄、楼层等。
房屋抵押贷款，通常是房屋价值的70%，通常在10万到200万之间。然而，这里需要强调的是，住房估值往往不等于住房市场价值。为了抵御房地产市场价格的波动，通常会在房价的基础上留下一定的下行空间，但一般来说，价格差距并不大。
二、个人资质
可获得的信贷数额看似与住房抵押贷款和相关政策有关，但实际上个人资质也发挥了作用。个人资质评估包括个人信用状况、收入、债务和贷款用途等，如果这些都能够按照要求提供，那么，你便可以在银行轻松贷到钱。如果你不能提供个人信用、收入等证明，银行是贷不到钱的，这时，你可以向非银行金融机构求助，一些小额贷款公司不需要个人征信和银行流水的。
三、机构政策
由于各机构的风险控制方法和目标群体不同，经多次比较，同一借款人获得的可贷金额可能会有较大差异。每家银行都有自己的一套风险控制措施。每个银行都将是不同的,尽管需求一般是相似的,但总是会有差异,因此,即使你把同样的贷款条件，选择的贷款机构不同贷款额度也是不同的，所以大家在贷款的时候要多比较一下不同的贷款机构，选择更适合自己的。
